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Le Groupe Lorelai est spécialisé dans le conseil en investissement immobilier et financier. Plus de 200 personnes à votre service dans tous les domaines qui touchent notre activité : Juristes, experts comptables, avocats fiscalistes, avocats spécialistes en droit de l’urbanisme, commerciaux, assistantes administratives et commerciales, architectes, maîtres d’oeuvre, responsables techniques, responsables financiers etc... L’ADN du groupe LORELAI est: Accompagner chaque client dans son projet en toute sécurité. Forts de plus de 25 années d’expérience dont une dizaine en Espagne, nous maîtrisons tous les aspects de votre projet tant en droit français qu’en droit espagnol.

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 L’Espagne attire de plus en plus les investisseurs locatifs

España atrae cada vez más a los inversores de alquiler

 

¿Quién no ha soñado de hacer una parte de sus estudios al sol, cerca de las playas y el agua a 28° durante 6 meses? Todo el año, cienes de estudiantes llegan a Alicante para quedar varios meses y aprender o mejorar el idioma de Cervantes.

¡La provincia de Alicante, una destinación soñada por miles de estudiantes de todo el mundo!

¿Quién no ha soñado de hacer una parte de sus estudios al sol, cerca de las playas y el agua a 28° durante 6 meses? Todo el año, cienes de estudiantes llegan a Alicante para quedar varios meses y aprender o mejorar el idioma de Cervantes.

Que sean europeos, americanos o de toda otra parte del mundo, estos estudiantes vienen para aprender a hablar español, el tercero idioma más hablado en el mundo, o para estudiar en una universidad española. Todos estos estudiantes aumentan las filas de los miles de estudiantes que llegan de todo España y que también quieren mejorar su español. (En España, el primer idioma que se enseña es el Castellano después el idioma de la región).

El alojamiento de las universidades para estudiantes está saturado, es la misma cosa con los apartamentos privados que están cerca de las universidades. Para compensar la falta de alojamiento, las universidades de idiomas quieren tener sus propias residencias y acomodar a sus estudiantes extranjeros. Estos alojamientos serían de “gama alta” y destinados a los clientes de países extranjeros como Estados Unidos. Esto se puede entender. Los padres quieren saber sus hijos en buenas condiciones, seguros y bien alojados cuando están a miles de kilómetros de su casa.

Los programas inmobiliarios destinados al alquilar para los estudiantes son particularmente ayudados por las autoridades españolas quién sólo ve ventajas. Atrae inversores extranjeros y alimenta el fuerte crecimiento español.

En España, no se trata de gravar el capital, no se trata de cambiar la reglamentación fiscal. La estabilidad es la madre de la confianza. El impuesto está retenido directamente en la fuente. El inversor recibe su renta de impuestos netos cada mes. Hay nada más que agregar. Al contrario, cada año después del resumen de la declaración de retención de impuestos hecha por el inquilino (en este caso, la compañía administradora de la escuela), los servicios fiscales rembolsan una parte del impuesto pagado.

Esta situación ofrece rendimientos mínimos de 8% NETO de impuestos por año. Si agregamos una garantía bancaria de pago de los alquileres, una garantía de alquiler del 100% y el pago total de gastos y mantenimiento por la sociedad administradora, notamos que la inversión de alquiler a los estudiantes en España es más rentable, seguro y más simple que en Francia. En resumen, usted invierte y cobra su alquiler sin preocuparse del resto.

Información sin compromiso: info@grupolorelai.com o +33 (0)4 48 07 07 19 o (+34) 965 26 61 87

 

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